Blog zu Nutzwertfestsetzung online

Update Juli 2019

Nutzwertfestsetzung online steht mit nachfolgender angeführten Neuerung zur Verfügung:

Publikationen/Artikel

In der Hilfe stehen ab sofort informative Publikationen/Artikel zum Thema Nutzwertfestsetzung zur Verfügung. Aufruf im Portal über den Link Hilfe.

Update April 2019

Nutzwertfestsetzung online steht mit nachfolgenden angeführten Neuerungen zur Verfügung:

Neues Makro für Besichtigungsdatum

Für das Besichtigungsdatum steht Ihnen nun ein Makro '[BES_DATUM_1]' zur Verfügung.

Diese Neuerung wurde dokumentiert. Siehe Makroliste

Neu: Mehrfachauswahl von Textbausteinen

Ab sofort wird die Mehrfachauswahl von Textbausteinen innerhalb der Textverarbeitung unterstützt.

Anlage eines Raumes

Ab sofort wird bei der Anlage eines Raumes als Bewertungstyp 'unverändert' automatisiert vorgeschlagen.

Flächenanzeige innerhalb des Karteireiters Räume / Zuschläge / Zubehör

Ab sofort wird die erfasste Fläche mit 2 Nachkommastellen ausgewiesen.

Anzeige Grundbuchsnummer

Ab sofort wird jede Grundbuchsnummer fünfstellig ausgewiesen.

Behebung von unerwünschten Verhalten
  • Ein Fehlverhalten bei der nachträglichen Änderung des Flächentyps innerhalb der Nutzflächenermittlung wurde behoben.
Handbuch

Die oben genannten Neuerungen wurden dokumentiert. Zum Handbuch

Update März 2019

Nutzwertfestsetzung online steht mit nachfolgenden angeführten Neuerungen zur Verfügung:

Textbaustein - Unterlagen / Grundlagen

Der Textbaustein Unterlagen / Grundlagen wurde aktualisiert.

Tabellenerfassung / Anlage von Abstellplätzen KFZ

Ab sofort steht das Feld Lage zur Verfügung. Bei einer Neuanlage wird das Feld automatisch mit dem Standardwert 'Kein Geschoss' vorbelegt.

Behebung von unerwünschten Verhalten
  • Im Ausdruck in der Zusammenfassung werden die Nutzflächen wieder angezeigt und die definierte Sortierung greift wieder.
  • Bei Neufestsetzungen / §6-Gutachten wird nun die richtige Anzahl der wohnungseigentumstauglichen Objekte geliefert.
  • Das Makro [ABSTRICHE_ZUSCHLAEGE] liefert nun wieder Werte.
  • Neukunden: Der Druck und das Speichern der Kontoeinstellungen funktioniert nun ordnungsgemäß.
Druckausgabe / NEU: Ausgabe

Über diese Auswahlliste kann der Ausgabetyp (Word, PDF) gewählt werden.

WICHTIG: Ein fertiggestelltes Gutachten kann nach Word oder PDF, je nachdem welche Einstellung in der Auswahlliste Ausgabe definiert wurde, ausgegeben werden. Das Worddokument kann beliebig weiterbearbeitet werden. Die PDF-Datei kann lediglich mit einem Acrobat Reader betrachtet, jedoch nicht mehr geändert werden.

Gutachten im Entwurf können ausschließlich als PDF-Datei ausgegeben werden. Dieses kann lediglich mit einem Acrobat Reader betrachtet, jedoch nicht mehr geändert werden. Weiters ist die Auswahlliste Ausgabe bei Gutachten im Entwurf nicht sichtbar.

BEACHTEN SIE BITTE: Bei Auswahl Ausgabe Word werden lediglich alle ausgewählten, hochgeladenen Word-Dateien, während bei Ausgabe Pdf alle hochgeladenen Dateien (Word, PDF) ausgegeben werden.

Handbuch

Das Handbuch wurde aktualisiert. Alle Funktionen sind nun dokumentiert. Aufruf im Portal über den Link Hilfe.

Update Januar 2019

Nutzwertfestsetzung online steht mit nachfolgenden angeführten Neuerungen zur Verfügung:

Abstellplatz KFZ / Anlage von Räumen

NEU: Die Anlage von Räumen wird nun auch beim Abstellplatz KFZ unterstützt.

Praxisfall: Wenn der Abstellplatz KFZ baulich verbunden mit dem z.B. Abstellraum ist, kann dieser nur als Zuschlag berücksichtigt werden. Alternativ könnte der z.B. Abstellraum, welcher baulich mit dem Abstellplatz KFZ verbunden und nur über diesen erreichbar ist, auch ein Anteil des WE-Objektes sein. In diesem Fall ist das Anlegen von Räumen erforderlich.

Neue Makros

Für den Bewertungsstichtag sowie für die Behördlichen Genehmigungen steht Ihnen nun ein Makro zur Verfügung.

Diese Neuerungen wurden dokumentiert. Siehe Makroliste

Druckausgabe / Optionale Auswahl 'Allgemeine Angaben' sowie 'Befund'

Ab sofort kann im Druckdialog definiert werden, ob die Allgemeinen Angaben sowie der Befund ausgegeben werden sollen.

Behebung von unerwünschten Verhalten
  • Im Ausdruck wurde der Rechtschreibfehler 'Zusammenfasssung' korrigiert.
  • Ein Fehlverhalten bei der Löschung von Gebäuden wurde behoben.
Weitere Hilfedokumente

Das Dokument 'Grundlagen' wurde lt. 4. Auflage von Böhm/Eckharter/Hauswirth/Heindl's "Nutzfläche und Nutzwert im Wohnrecht" aktualisiert. Aufruf im Portal über den Link Hilfe.

Gesetze

Alle Gesetze wurden aktualisiert. Aufruf im Portal über den Link Hilfe.

Update November 2018

Nutzwertfestsetzung online steht mit nachfolgenden angeführten Neuerungen zur Verfügung:

Druckausgabe / Tabellen umbrechen

Ab sofort kann der automatische Tabellenumbruch im Ausdruck gesteuert werden.

Checkbox Tabellen umbrechen ist aktiviert: Die Tabelle wird bei einem Seitenumbruch geteilt, d.h. der erste Teil der Tabelle wird am Ende der Seite eingefügt, der Rest der Tabelle rutscht an den Anfang der Folgeseite.

Checkbox Tabellen umbrechen ist deaktiviert: Hat die Tabelle auf der Seite nicht genügend Platz, dann wird die Tabelle vollständig auf die Folgeseite gelegt.

Wartung / Deckblätter

In der Gruppe System steht Ihnen nun eine Deckblattvorlage für Neufestsetzungen zur Verfügung.

Update Juli 2018

Nutzwertfestsetzung online steht mit nachfolgenden angeführten Neuerungen zur Verfügung:

Druckausgabe / Überschriftenfarbe

Ab sofort kann eine Überschriftenfarbe für Überschrift 1 - 5 definiert werden.

Wartung / Karteireiter Textbausteine

Das §6-Gutachten steht nun als Textbaustein für individuelle Anpassungen zur Verfügung.

Wartung / Karteireiter Vorschlagsliste Abstriche / Zuschläge

Über die Schaltfläche + Vorschlag erfolgt die Übernahme von Abstrichen / Zuschlägen anhand der Vorschlaglisten gemäß Empfehlungen des Hauptverbandes der Sachverständigen bzw. des Magistrats Wien.

Handbuch

Die oben genannten Neuerungen wurden dokumentiert. Zum Handbuch

Update Juni 2018

Nutzwertfestsetzung online steht mit nachfolgenden angeführten Neuerungen zur Verfügung:

Bezirksgerichte und Grundbücher für Österreich

Die neue Liste für Bezirksgerichte und Grundbücher mit Änderungen bzw. Aktualisierungen lt. Statistik Austria ist verfügbar.

Handbuch

Ab sofort gibt es ein Handbuch, welches im Portal über den Link Hilfe aufgerufen werden kann. Zum Handbuch

Weitere Hilfedokumente

Alle Hilfedokumente wurden einheitlich angepasst bzw. aktualisiert. Aufruf im Portal über den Link Hilfe.

Update, März 2018

Nutzwertfestsetzung online steht mit nachfolgend angeführten Neuerungen zur Verfügung. Alle Kunden mit laufendem Nutzungsvertrag erhalten das Update automatisch am 15.03.2018.

Direkt zu

Bilder und Dokumente      Textverarbeitung      Druckausgabe

Neue Features      Wartungsbereich      Korrekturen

Allgemein

Allgemein
  • Die Meldungen beim Fertigstellen und Duplizieren/Bearbeiten von fertiggestellten Gutachten wurden optimiert. Beim Fertigstellen eines Gutachtens wird nun die Summe der verrechneten Objekte explizit ausgewiesen (maßgeblich für die Verrechnung).
  • Karteireiter Räume: Die ungerundete Summe der Nutzwerte wird nun neben dem Nutzwert in Klammer dargestellt. Beim Duplizieren einer Räumlichkeit wird der Gesamtnutzwert nun sofort aktualisiert. Der Mindestnutzwert bei den Räumen (Räumlichkeit / Karteireiter "Räume") wurde entfernt und bei der Summe der Nutzwerte von den Räumen hinzugefügt.
  • Auf der Startebene steht nun in der Spalte "Auftraggeber" eine Schaltfläche zur Verfügung, mit der die Liste von mehreren erfassten Auftraggebern zu einer Parifizierung geöffnet werden kann.

Bilder und Dokumente

Uploadlimit erhöht

Das Uploadlimit wurde von 20 MB auf 50 MB erhöht. Bei Erreichen des Uploadlimits während des Uploads von Dokumenten und Bildern werden Sie nun mittels einer Hinweismeldung informiert (unter Bildern und innerhalb der Textverarbeitung). Sobald das Uploadlimit erreicht wurde, wird der Upload von Dokumenten bzw. Bildern nicht mehr durchgeführt.

NEU: Gleichzeitiges Löschen von Bildern/Dokumenten

Ab sofort können mehrere Bilder und Dokumente gleichzeitig gelöscht werden.

NEU: Mehrfachanlage Bilder

Ab sofort steht eine Mehrfachanlage von Bildern zur Verfügung.

NEU: Fortlaufende Bildnummerierung

Mit dieser Version wurde eine fortlaufende Bildnummerierung ermöglicht.

Textverarbeitung

Fehlverhalten
  • Probleme, die manche Anwender beim Einfügen von Textbausteinen im Internet Explorer hatten, wurden behoben.
  • Bilddarstellungsprobleme (Bild in Tabelle, Bild über Zwischenablage) wurden behoben.

Druckausgabe

Dokumente anhängen

Neue Schaltflächen "Alle auswählen" und "Alle abwählen".

Rahmeneinstellungen - Schattierung

Die Standardschattierung wurde angepasst.

Druckeinstellungen gutachtenübergreifend

NEU: Druckeinstellungen sind nun gutachtenübergreifend, d.h. all Ihre Druckeinstellungen werden nun gespeichert.

Tabellen: Fixe Spaltenbreite

Die dynamische Spaltenbreite wurde auf eine fixe Spaltenbreite mit Textumbruch geändert, um Darstellungsproblemen vorzubeugen. Weiters wurde die Mindesttextgröße auf 10 pt geändert.

Flächendarstellung rechtsbündig

Beim Ausdruck werden nun bei der Nutzflächenberechnung die Flächen rechtsbündig dargestellt.

Neue Features

Folgende neue Features sind nun online:
  • Innerhalb der Startebene können nun fertiggestellte Gutachten gelöscht und wiederhergestellt werden (die Wiederherstellung erfolgt im Wartungsbereich / Karteireiter "Statistik" / Spalte "Gelöscht").
  • Zoom-Out für Detaileingaben (Karteireiter "Räumlichkeiten", "Räume", "Zuschläge", "Zubehör"): Über die Schaltfläche "Lupe +" aktivieren Sie die Eingabe im Dialogmodus. Diese Eingabeart stellt vor allem bei einem Zoomfaktor > 100 % wesentlich mehr Platz für die Eingabe zur Verfügung und verhindert unnötige Scrollbalken.
  • Exakte Suche innerhalb der Räumlichkeiten: Geben Sie einen Suchbegriff ein und klicken Sie auf die Schaltfläche "Suchen". Wichtig: Es werden nur Datensätze ausgegeben, die exakt mit dem Suchbegriff übereinstimmen. Die exakte Suche steht Ihnen weiters im Zoom-Out für Detaileingaben (Karteireiter "Räume", "Zuschläge", "Zubehör") zur Verfügung.
  • Die Skalierung bei hohen Auflösungen wurde angepasst.
  • NEU: Tabellarische Erfassung von KFZ-Abstellplätzen über die Schaltfläche "KFZ-Abstellplätze".
  • NEU: Erfassung von mehreren Auftraggebern (kompatibel mit alten Parifizierungen; der Ausdruck sowie die Makros wurden dementsprechend angepasst).
  • NEU: Bei fertiggestellten Gutachten ist die Textverarbeitung nun aktiv. Dies betrifft den Befund sowie die Textverarbeitung bei den Räumlichkeiten für nachträgliche Ausbesserungen von Rechtschreib- bzw. Tippfehlern, textliche Ergänzungen oder Korrekturen. Weiters können nachträglich Dokumente sowie Bilder hochgeladen werden, ohne dass die Parifizierung dupliziert werden muss.
  • NEU: Wenn beim Anlegen der KFZ-Abstellplätze der Nutzwert/m² bzw. der Regelnutzwert überschritten wird, erfolgt nun eine Hinweismeldung.

Wartungsbereich

Karteireiter Bilder

Die maximale Auflösung (Bildskalierung) wurde angepasst, was zu einer optimalen Bilddarstellung innerhalb der Textverarbeitung führt.

Karteireiter Statistik

Wiederherstellung von gelöschten Gutachten (unter Spalte "Gelöscht").

Karteireiter Textbausteine

Die Systemtextbausteine wurden angepasst.

Korrekturen

Das folgende unerwünschte Verhalten wurde mit diesem Update behoben:
  • Die Rückfrage beim Download eines Dokuments, ob man die Seite wirklich verlassen möchte, wurde entfernt.
  • Ein Fehlverhalten wurde behoben, dass im Firefox dazu führte, dass "type: Word" angeführt wurde, obwohl es sich um ein PDF-Dokument handelte.
  • Ein Fehler bei der Rundung der Räume im Wohnungsverband wurde behoben.