Sie sind der Experte

Dies ist die erste Kategorie im Immobilienmanager Plus!. Die wirkungsvollen Rechenwerkzeuge dieses Kapitels unterstützen Sie bei der Berechnung von marktkonformen und nachvollziehbaren Verkehrswerten. Dazu stehen Ihnen Berechnungsvorlagen zu sämtlichen nationalen und internationalen Wertermittlungsverfahren und anderen anerkannten Methoden zur Verfügung.

In diesem Bereich deckt der Immobilienmanager Plus! nahezu sämtliche Sonderfälle, die im Rahmen einer Immobilienbewertung auftreten können, ab. Greifen Sie auf den Know-How-Schatz von Bewertungsexperten zurück, ohne sich selbst in die komplexen Details der zeitraubenden Materie einarbeiten zu müssen.

Mit den umfangreichen Rechenvorlagen dieser Kategorie ermitteln Sie den Barwert von Rechten und Lasten. Dabei stehen Ihnen unterschiedlichste Ansätze und Methoden zur Verfügung. Die Berechnungen erfolgen auf Basis der öffentlichen Sterbetafeln der Statistik Austria und der aktuellen vorläufigen Sterbetafel.

Auch für den Bereich Mieten stehen Ihnen professionelle und effiziente Rechentools mit integrierten Tabellenwerten zur Ermittlung und Überprüfung des Mietzinses zur Verfügung. Die Anwendung erfolgt unter Berücksichtigung von Richtwertmietzins, Kategoriemietzins, Mietzins nach § 45 - EVB-Mietzins.

Mit diesem Kapitel können Sie - nach Auswahl der relevanten Indexart und Eingabe des Startwerts - zu indizierende Beträge über sämtliche vom Statistischen Zentralamt veröffentlichte Indizes-Tabellen hochrechnen. Umgekehrt können auch historische Werte auf Basis eines aktuellen Werts ermittelt werden.

Mit den Steuerberechnungsvorlagen im Immobilienmanager Plus! lassen sich nahezu sämtliche immobilien-steuertechnische Fragestellungen mit einfachen, logischen und berechneten Schlussfolgerungen gemäß Bewertungsanlass lösen.

Mit den Berechnungsvorlagen der Kategorie „Investitionsrechnung“ können Sie die Wirtschaftlichkeit einer Investition prüfen und die Rentabilität beurteilen. Dabei stehen Ihnen sämtliche gängige Methoden der Investitionsrechnung zur Verfügung.

Mit diesen Tools zur Wirtschaftlichkeit einer Immobilie können Sie Ihren Auftraggebern professionelle und kompetente Ergebnisse liefern, die als Entscheidungsgrundlage für eine Investition dienen. Dabei lassen sich sämtliche Fragen zur Wirtschaftlichkeit eines Immobilieninvestments nachvollziehbar und in transparenter Weise darstellen und beantworten.

Bei der Immobilienbewertung spielt neben dem Schätzen die Finanzmathematik eine wesentliche Rolle. Mit den praktischen Berechnungsvorlagen und Tabellenwerten zur Finanzmathematik können Sie sämtliche finanzmathematische Fragen bei Immobilien lösen.

Mit Hilfe unterschiedlicher statistischer Methoden können Wertaussagen getroffen, abgesichert bzw. transparent gemacht werden. Sammeln, organisieren und präsentieren Sie Ihre Ergebnisse in einer plausiblen und nachvollziehbaren Art und Weise. 

Eine ausreichende und umfangreiche Recherche sämtlicher Eingangsparameter ist die Basis für die Bewertung von touristischen Liegenschaften. Unterstützt werden Sie dabei durch verschiedenste Rechenwerkzeuge und Vorlagen zur Ermittlung unterschiedlichster Kennzahlen und Werte.