"Der Immobilienmanager Plus! ist ein effizienter Werkzeugkoffer, der Sachverständige professionell durch den gesamten Bewertungsprozess begleitet."

Sie sind der Experte

Unabhängig davon, um welches Themengebiet es sich handelt - mit dem Immobilienmanager Plus! verfügen Sie über ein leistungsstarkes Instrument, mit dem Sie Ihre Auftraggeber bestens beraten, Ihre Dienstleistung klar hervorstreichen und Ihren Expertenstatus verdeutlichen.

Der Immobilienmanager Plus! verschafft Ihnen den 360°-Durchblick

Mit über 200 Rechenlösungen zu folgenden Immobilienthemen ist dieses Tool der ideale Know-How-Booster für Ihr Business:

Der Immobilienmanager Plus! unterstützt Sie dabei, Zeit und Kosten durch die Optimierung Ihrer Bewertungsabläufe zu sparen, Ihr Haftungsrisiko zu verringern, die Qualität Ihrer Gutachten zu erhöhen und umfangreich über immobilienrelevante und rechtliche Themen informiert zu sein.

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Hand auf's Herz: Welcher andere Werkzeugkoffer stattet Sie mit mehr als 200 Rechenlösungen für Ihr Business aus?

So professionell ein Immobilienexperte sich und seine Leistungen präsentiert, so professionell agiert er auch gegenüber seinen Kunden. Angesichts der schrumpfenden Kluft zwischen Angebot und Nachfrage spielt es eine große Rolle, wie Sie als Sachverständiger von (potenziellen) Auftraggebern wahrgenommen werden.

Der Immobilienmanager Plus! stärkt Ihren Expertenstatus und erhöht Ihre Dienstleistungsqualität. Mit diesem „Werkzeugkoffer“ lösen Sie zahlreiche immobilienspezifische Fragestellungen und bilden die Ergebnisse auf effiziente und nachvollziehbare Weise ab.

Die Hauptkapitel im Schnelldurchlauf

Immobilienbewertung

Dies ist die erste Kategorie im Immobilienmanager Plus!. Die wirkungsvollen Rechenwerkzeuge dieses Kapitels unterstützen Sie bei der Berechnung von marktkonformen und nachvollziehbaren Verkehrswerten. Dazu stehen Ihnen Berechnungsvorlagen zu sämtlichen nationalen und internationalen Wertermittlungsverfahren und anderen anerkannten Methoden zur Verfügung.

Sonderfälle der Immobilienbewertung

In diesem Bereich deckt der Immobilienmanager Plus! nahezu sämtliche Sonderfälle, die im Rahmen einer Immobilienbewertung auftreten können, ab. Greifen Sie auf den Know-How-Schatz von Bewertungsexperten zurück, ohne sich selbst in die komplexen Details der zeitraubenden Materie einarbeiten zu müssen.

Bewertung von Lasten und Rechten

Mit den umfangreichen Rechenvorlagen dieser Kategorie ermitteln Sie den Barwert von Rechten und Lasten. Dabei stehen Ihnen unterschiedlichste Ansätze und Methoden zur Verfügung. Die Berechnungen erfolgen auf Basis der öffentlichen Sterbetafeln der Statistik Austria und der aktuellen vorläufigen Sterbetafel.

Mieten, Pacht

Auch für den Bereich Mieten stehen Ihnen professionelle und effiziente Rechentools mit integrierten Tabellenwerten zur Ermittlung und Überprüfung des Mietzinses zur Verfügung. Die Anwendung erfolgt unter Berücksichtigung von Richtwertmietzins, Kategoriemietzins, Mietzins nach § 45 - EVB-Mietzins.

Indexrechner

Mit diesem Kapitel können Sie - nach Auswahl der relevanten Indexart und Eingabe des Startwerts - zu indizierende Beträge über sämtliche vom Statistischen Zentralamt veröffentlichte Indizes-Tabellen hochrechnen. Umgekehrt können auch historische Werte auf Basis eines aktuellen Werts ermittelt werden.

Immobilien und Steuern

Mit den Steuerberechnungsvorlagen im Immobilienmanager Plus! lassen sich nahezu sämtliche immobilien-steuertechnische Fragestellungen mit einfachen, logischen und berechneten Schlussfolgerungen gemäß Bewertungsanlass lösen.

Investitionsrechnung

Mit den Berechnungsvorlagen der Kategorie „Investitionsrechnung“ können Sie die Wirtschaftlichkeit einer Investition prüfen und die Rentabilität beurteilen. Dabei stehen Ihnen sämtliche gängige Methoden der Investitionsrechnung zur Verfügung.

Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen

Mit diesen Tools zur Wirtschaftlichkeit einer Immobilie können Sie Ihren Auftraggebern professionelle und kompetente Ergebnisse liefern, die als Entscheidungsgrundlage für eine Investition dienen. Dabei lassen sich sämtliche Fragen zur Wirtschaftlichkeit eines Immobilieninvestments nachvollziehbar und in transparenter Weise darstellen und beantworten.

Finanzmathematik

Bei der Immobilienbewertung spielt neben dem Schätzen die Finanzmathematik eine wesentliche Rolle. Mit den praktischen Berechnungsvorlagen und Tabellenwerten zur Finanzmathematik können Sie sämtliche finanzmathematische Fragen bei Immobilien lösen.

Statistik

Mit Hilfe unterschiedlicher statistischer Methoden können Wertaussagen getroffen, abgesichert bzw. transparent gemacht werden. Sammeln, organisieren und präsentieren Sie Ihre Ergebnisse in einer plausiblen und nachvollziehbaren Art und Weise. 

Tourismus

Eine ausreichende und umfangreiche Recherche sämtlicher Eingangsparameter ist die Basis für die Bewertung von touristischen Liegenschaften. Unterstützt werden Sie dabei durch verschiedenste Rechenwerkzeuge und Vorlagen zur Ermittlung unterschiedlichster Kennzahlen und Werte.

Mehr erfahren

Immobilienmanager Plus! - Produktbroschüre

pdf 4 MB

Factsheet: Aktuelle Neuerungen im Immobilienmanager Plus! für Sachverständige

pdf 590 KB

Mustersammlung

Dieser Download enthält eine Sammlung an Musterberechnungen, die mit dem Immobilienmanager Plus! erstellt werden können, samt einer Beschreibung der enthaltenen Berechnungen.

rar 9 MB

Produkt-Tour Immobilienmanager Plus!

Herstellungskosten

Mit den Tools für die Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK) können Sie die Normalherstellungskosten für Wohnbauten und Hallenbauten ermitteln. Die in der Softwarelösung integrierten Tabellen-Richtwerte und Richtsätze sorgen für eine automatisierte und nachvollziehbare Ermittlung.

Am Bild links: Berechnung „NHK - Wohnbauten“

Sonderfälle der Immobilienbewertung

In diesem Bereich deckt der Immobilienmanager Plus! nahezu sämtliche Sonderfälle, die im Rahmen einer Immobilienbewertung auftreten können, ab. Greifen Sie auf den Know-How-Schatz von Bewertungsexperten zurück, ohne sich selbst in die komplexen Details der zeitraubenden Materie einarbeiten zu müssen.

Am Bild links: Berechnung zur Ermittlung des gewichteten Kapitalisierungszinssatzes auf Grund unterschiedlicher Nutzungsarten

Rechte und Lasten

Eine ausgezeichnete Unterstützung bei der Bewertung von Lasten und Rechten bietet der Immobilienmanager Plus!  im gleichnamigen Kapitel. Hier finden Sie Berechnungsvorlagen für Leibrenten, Verbindungsrenten, Wege- und Leitungsrecht, Fruchtgenussrecht, Wohnrecht, Pflege, Ausgedinge uvm.

Am Bild links: Komfortable Ermittlung des Barwerts eines Wohnrechts zu Gunsten von zwei Personen. In der Berechnung können unterschiedliche Zahlungsweisen und Verzinsungsarten angewendet werden.

Renditeberechnungen

Mit diesen Tools zur Wirtschaftlichkeit einer Immobilie können Sie Ihren Auftraggebern professionelle und kompetente Ergebnisse liefern, die als Entscheidungsgrundlage für eine Investition dienen. Dabei lassen sich sämtliche Fragen zur Wirtschaftlichkeit eines Immobilieninvestments nachvollziehbar und in transparenter Weise darstellen und beantworten.

Am Bild links: Berechnung der Brutto- und Nettoanfangsrendite einer Immobilieninvestition

Indexrechner mit aktuellen Indexdatenbanken

Diese Softwarelsung beinhaltet folgende Indexdatenbanken:

  • Baukostenindex
  • Baupreisindex
  • Tariflohnindex
  • Verbraucherpreisindex
  • Einfache Indizierung für eine Einmalzahlung
  • Einfache Indizierung für laufende Zahlungen
  • SMR
Immobilien und Steuern

Mit den Steuerberechnungsvorlagen im Immobilienmanager Plus! lassen sich nahezu sämtliche immobilien-steuertechnische Fragestellungen mit einfachen, logischen und berechneten Schlussfolgerungen gemäß Bewertungsanlass lösen (z.B. Immobilienverkauf - Immobilienertragssteuer, umsatzsteuerfreie Vermietung durch Kleinunternehmen etc).

Am Bild links: Ermittlung der Immobilienertragsteuer bei Verkauf

Die Projektmappe

Der Immobilienmanager Plus!  ist eine leistungsstarke Lösung, die Informationen rund um Ihre Kunden vernetzt. Mit der integrierten Projektmappe verfügen Sie über eine übersichtliche Kundenverwaltung, mit der Sie Kundenkontakte, Korrespondenzen und dazugehörige Dokumente an zentraler Stelle ablegen können. So profitieren Sie doppelt: Sie bieten Ihren Auftraggebern einen Mehrwert in Form eines professionellen Handouts. Diese ist unverwechselbar gestaltet, mit Ihren Firmendaten und Ihrem Firmenlogo. Für Sie sind zugleich alle relevanten Daten, Formularen, Beratungen, Dokumente und Berechnungen zu Ihren Kunden jederzeit nachvollziehbar abrufbereit.

Ihre Vorteile mit dieser Lösung

Der Immobilienmanager Plus! verstärkt Ihren Marktauftritt durch folgende Leistungsfaktoren:

Ideale Unterstützung bei Immobilienbewertungen und -gutachten

Erhöht die Qualität von schriftlichen Unterlagen und Informationen für Ihre Kunden

Rasche und kompetente Beantwortung von Fragen rund um die Immobilienwirtschaft

Hilft Ihnen, durch die Optimierung von Analyse- und Bewertungsvorgängen Zeit zu sparen

Die Ergebnisse können an Ihr Corporate Design angepasst werden

Exportfunktion für die Weiterverarbeitung in Office-Programmen

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Ihr Ansprechpartner im Bereich Immobilienwirtschaft

Wir beraten Sie gerne zu den Themen Software-Lösungen, Marktdaten sowie Aus- und Weiterbildung.

Christian Messner, MBA
Leitung Vertrieb

christian.messner@sprengnetter.at
Tel. +43 (0)4276 5704
Mobil: +43 (0)664 88399902

 

 

 

 

 

 

 

 

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