Ten2Click - Makler-Edition

Stärken Sie die Kundenbindung und steigern Sie die Profitabilität. Ten2Click macht's möglich - durch automatisierte Bewertungen direkt am Point of Sale.

Ten2Click - am Puls der Zeit

Marktwert per Mausklick - direkt am Point of Sale

Ihre Kunden erwarten eine schnelle Wertermittlung. Mit Ten2Click können Sie diese Erwartung besser denn je erfüllen.

Vom ersten Kontakt bis zur Entscheidung des Kunden vergeht oft viel wertvolle Zeit. Nicht mit Ten2Click. Diese Lösung liefert in einem standardisierten Prozess rasch und sicher den Marktwert für wohnwirtschaftlich genutzte Objekte. Auf diese Weise wissen Makler bereits im ersten Kundengespräch, ob ausreichendes Potential für eine erfolgreiche Zusammenarbeit besteht.

Die Ten2Click Makler-Edition steht für folgende Objekt-Kategorien zur Verfügung:

Ten2Click ist eine webbasierte Lösung zur voll automatisierten Immobilienbewertung. Nach Eingabe der wichtigsten Eckdaten erhalten Sie in wenigen Sekunden den Marktwert der Eigentumswohnung, des Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder Baugrundstücks. So überraschen Sie Ihre Kunden gleich beim ersten Gespräch. Gleichzeitig steigern Sie die Effizienz Ihres Vertriebs.

8 Gründe, warum Makler auf Ten2Click setzen sollten

Ten2Click liefert auch mit wenigen zur Verfügung stehenden Daten flächendeckend in ganz Österreich automatisch treffsichere und belastbare Wertermittlungsergebnisse. Es ist daher die optimale Grundlage für eine rasche, sichere und preisgünstige Wertermittlung.

Ten2Click liefert in Echtzeit hervorragende Wertindikationen für lageübliche Objekte. Dabei ist es schneller als ein Mensch und immer objektiv. Nach Eingabe der wichtigsten Eckdaten erhalten Sie in wenigen Sekunden den Marktwert der Eigentumswohnung, des Ein-/Zweifamilienhauses oder Baugrundstücks.

Wir integrieren Ten2Click rasch und komfortabel in Ihre IT-Umgebung. Durch unsere bestehende Schnittstelle können Sie Ten2Click sowohl in Ihrer Bewertungslösung Liegenschaftsbewertung SC als auch in Form einer Webanwendung nutzen. Sie sehen jeweils dieselben Datenstände in beiden Systemen.

Durch die Schnittstelle zu Liegenschaftsbewertung SC erspart sich Ihr Haus jegliche Umstiegskosten. Sie kombinieren die Erfahrungswerte eines bereits integrierten Systems mit den Vorteilen einer Big Data-Lösung und profitieren von wesentlich preisgünstigeren Konditionen als bei herkömmlichen Startup-Anwendungen.

Valide Immobilienwerte fallen nicht vom Himmel. Hervorragende Daten sind unsere Basis für eine zuverlässige Wertindikation. Die Daten im Sprengnetter Bewertungssystem werden daher laufend aktualisiert und kalibriert.

Ten2Click steht als webbasierte Lösung zur Verfügung. Updates sowie Datenaktualisierungen erfolgen zentralisiert. So wird der Installations- und Pflegeaufwand für Sie auf ein Minimum reduziert.

Das Sprengnetter Automated Valuation Model (AVM) als Basis von Ten2Click wird durch komplexe Algorithmen und Codes angetrieben. Dabei entsteht ein kontinuierlicher Lernprozess. Unser Bewertungssystem erkennt Trends, trifft Entscheidungen und erledigt umfangreiche Berechnungen selbstständig. Dabei liegt der Fokus auf dem Einklang zwischen akkurater Kalkulation und aussagekräftigen Prognosen.

Neben der laufenden Sammlung von Daten findet eine regelmäßige Aktualisierung des Ten2Click zugrundeliegenden mathematischen Modells statt. Die Ergebnisse basieren daher jederzeit auf dem aktuellen Stand der Wissenschaft.

Optimieren Sie interne Prozesse und senken Sie Ihre Kosten. Mit Ten2Click ist am Point of Sale kein Immobilienwissen mehr erforderlich. Ihre Spezialisten in der Bewertungsabteilung erfahren durch standardisierte Abläufe eine Entlastung. Sie profitieren von einem durchgängigen Prozess für Standard- als auch Nicht-Standardfälle.

Nutzen Sie folgende Vorteile mit Ten2Click

Ten2Click unterstützt Sie dabei, die Kundenbindung zu stärken, Ihre Vertriebseffizienz zu steigern, Kosten zu senken und zugleich sämtliche Prozess-Anforderungen zu erfüllen. Als Webservice lässt es sich komplett in Ihr Beratungsumfeld integrieren.

Die Eingaben durch den Anwender wurden auf das absolut Erforderliche reduziert, es sind keine speziellen Wertermittlungskenntnisse erforderlich. Die einfache Anwendung ermöglicht es dem Makler, sich seiner eigentlichen Kernaufgabe – der Beratung des Kunden – zu widmen. Mit nur wenigen Klicks finalisieren Sie und Ihre Mitarbeiter den Bewertungsvorschlag des Systems zu einer transparenten Wertermittlung. Hierbei unterstützt Sie das System umfassend.

Informationsmaterial

Broschüre Ten2Click Makler-Edition

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Die Datengrundlage

Die Marktdaten, auf die Ten2Click zugreift, werden von der Sprengnetter-Marktforschung u.a. aus über 100.000 Kaufpreisen pro Jahr abgeleitet. Zusammen mit den durch wertbestimmende Merkmale angereicherten Angebotsdaten, Kennzahlen und aggregierten Daten bilden sie das Fundament für genaue Wertermittlungen.

Kaufpreise

Mehrheitlich seit dem Jahr 2006, zumindest aber seit dem Jahr 2013, liegen dem System alle in Österreich verbücherten Kaufpreise zugrunde. Diese werden spätestens 3 Monate nach Verbücherung ins System eingespielt.

Zusätzlich zu den eigentlichen Kaufpreisen, liegen dem System mehrheitlich die wesentlichen wertbeeinflussenden Merkmale der verkauften Immobilien vor, wie beispielsweise das Baujahr, die Fläche oder weitere wertbestimmende Merkmale.

Angebotsdaten

Seit dem Jahr 2010 kann das System auf Angebotsdaten von Immobilienportalen zugreifen. Es handelt sich nicht um Daten, die aus den Plattformen ausgehoben wurden, sondern vierteljährlich direkt von den Plattformbetreibern gekauft werden.

Der Vorteil dieser Systematik ist, dass die Datensätze auch jene Informationen beinhalten, die nicht auf dem Portal ersichtlich sind, wie beispielsweise genaue Adressinformationen, Baujahre, Flächen, Zimmer, Zustände und weitere wertbestimmende Merkmale.

Markt-Rating

Das Markt-Rating liefert über 350 Kennzahlen zu allen österreichischen Bezirken und Gemeinden. Die transparente Darstellung des österreichischen Immobilienmarkts mit sämtlichen Marktpreisdaten ist die ideale Grundlage, um Marktpreistendenzen aus der Vergangenheit zu erkennen und auf zukünftige Marktentwicklungen Rückschlüsse zu ziehen und somit eine Risikoeinschätzung durchzuführen. Es bildet die Grundlage zur Bestimmung von Renditen, Mieterträgen, Leerstandsquoten etc. und dient zur Darstellung von Chancen und Risiken nach internationalem Standard in Anlehnung an TEGOVA.

Aggregierte Daten

Die Wirtschaftskammerdaten sind ebenso (seit dem Jahr 2000) im System verankert wie die meisten, öffentlich zugänglichen und regelmäßig erscheinenden Veröffentlichungen namhafter Partner der Immobilienwirtschaft.

Gefahrenzonen

In Zukunft wird es immer wichtiger, rechtzeitig das Risiko bei der Lage einer Immobilie einzuschätzen. Aus 35 unterschiedlichsten Kriterien und Datenquellen (für Lawinen, Wildbäche, Hochwasser und anderen Datenbanken) ermittelt Sprengnetter ein Rating (1 = keine Gefahr, 10 = rote Zone). Mit dieser Einschätzung können Sie direkt und schnell das Risiko der Lage einer Immobilie abbilden.

Ihr Ansprechpartner im Bereich Immobilienwirtschaft

Wir beraten Sie gerne zu den Themen Software-Lösungen, Marktdaten sowie Aus- und Weiterbildung.

Ing. Boris Grasser
Geschäftsführung Market & Sales

boris.grasser@sprengnetter.at

Tel. +43 (0)664 1647448