"Mit dem Immobilienmanager Plus! überzeugen Sie Ihre Kunden durch Kompetenz und steigern die Chance eines erfolgreichen Verkaufs."

Immobilienmakler überzeugen durch Kompetenz

Professionalität, Fachwissen und ein ganzheitliches Dienstleistungsangebot sind heute das A und O. Wir machen Sie zum Dienstleister Nr. 1 in Ihrer Region.

Der Immobilienmanager Plus! verschafft Ihnen den 360°-Durchblick

Unabhängig davon, um welches Themengebiet es sich handelt - mit dem Immobilienmanager Plus! verfügen Sie über ein leistungsstarkes Instrument, mit dem Sie Ihre Auftraggeber bestens beraten, Ihre Dienstleistung klar hervorstreichen und Ihre Kompetenz verdeutlichen. Mit über 200 Rechenlösungen zu folgenden Immobilienthemen ist dieses Tool der ideale Know-How-Booster für Ihr Business:

Der Immobilienmanager Plus! unterstützt Sie dabei, Zeit und Kosten durch die Optimierung Ihrer Bewertungsabläufe zu sparen, Ihr Haftungsrisiko zu verringern, die Qualität Ihrer Gutachten zu erhöhen und umfangreich über immobilienrelevante und rechtliche Themen informiert zu sein.

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Hand auf's Herz: Welcher andere Werkzeugkoffer stattet Sie mit mehr als 200 Rechenlösungen für Ihr Business aus?

So professionell ein Immobilienprofi sich und seine Leistungen präsentiert, so professionell agiert er auch gegenüber seinen Kunden. Angesichts der schrumpfenden Kluft zwischen Angebot und Nachfrage spielt es eine große Rolle, wie Sie als Makler von (potenziellen) Auftraggebern wahrgenommen werden.

Der Immobilienmanager Plus! verleiht Ihnen zusätzliche Kompetenz und erhöht Ihre Dienstleistungsqualität. Mit diesem „Werkzeugkoffer“ lösen Sie zahlreiche immobilienspezifische Fragestellungen und bilden die Ergebnisse auf effiziente und nachvollziehbare Weise ab.

Die Hauptkapitel im Schnelldurchlauf

Immobilienbewertung

Diese wirkungsvollen Rechenwerkzeuge und Bewertungsvorlagen unterstützen Sie bei der raschen Berechnung von marktkonformen Verkehrswerten. Rechenwerkzeuge zu nationalen und internationalen Wertermittlungsverfahren und anderen anerkannten Methoden sind ebenso verfügbar wie Renditeberechnungen (Sachwert-, Ertragswert- sowie Vergleichswertverfahren, Residualverfahren, DCF-Methoden etc.).

Mieten

Auch für den Bereich Mieten stehen Ihnen professionelle und effiziente Rechentools mit integrierten Tabellenwerten zur Ermittlung und Überprüfung des Mietzinses zur Verfügung. Die Anwendung erfolgt unter Berücksichtigung von Richtwertmietzins, Kategoriemietzins, Mietzins nach § 45 - EVB-Mietzins.

Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen

Damit können Sie Ihren Auftraggebern professionelle und kompetente Ergebnisse liefern, die als Entscheidungsgrundlage für eine Investition dienen. Sämtliche Fragen zur Wirtschaftlichkeit eines Immobilieninvestments lassen sich einfach und in transparenter Weise darstellen und beantworten. Sie liefern eine nachvollziehbare und visualisierte Ergebnisdarstellung für die Investitionsentscheidung (z.B. Projekt- u. Bauträgerkalkulation, Vorsorgewohnung, Renditeberechnungen etc.)

Bewertung von Lasten und Rechten

Mit diesen umfangreichen Rechenvorlagen ermitteln Sie auf einfache Art und Weise den Barwert von Rechten und Lasten (z.B. Leibrenten, Verbindungsrenten, Wege- und Leitungsrecht, Fruchtgenussrecht, Wohnrecht, Pflege, Ausgedinge etc.)

Sonderfälle der Immobilienbewertung

In diesem Bereich deckt der Immobilienmanager Plus! diverse Sonderfälle, die im Rahmen einer Immobilienbewertung auftreten können, ab. Hinsichtlich des Ertragswertverfahrens könnten dies z.B.  Staffelmieten, anfänglicher oder verzögerter Mietausfall oder Over-Rented- und Under-Rented-Mietverträge sein. Auch Sachwert-Tools wie die Ermittlung der Grundflächen- und Geschossflächenzahl, Minder- und Mehrausnutzung, Afa mit Zustandsnote oder das in der Praxis häufig erforderliche fiktive Baujahr (Sanierung/Umbau, Restnutzungsdauer) stehen in diesem Bereich zur Verfügung. Greifen Sie auf den Know-How-Schatz von Bewertungsexperten zurück, ohne sich selbst in die komplexen Details der zeitraubenden Materie einarbeiten zu müssen.

Immobilien und Steuern

Umfangreiche Vorlagen zur Steuerberechnung für Immobilien zeichnen diese Funktion aus. Nahezu sämtliche steuertechnische Fragen lassen sich mit einfachen, logischen und berechneten Schlussfolgerungen gemäß Bewertungsanlass lösen (z.B. Immobilienertragssteuer, Vorsteuerkorrektur, Spekulationssteuer etc.)

Indexrechner mit aktuellen Indexdatenbanken

Damit können zu indizierende Beträge über sämtliche vom Statistischen Zentralamt veröffentlichte Indizes-Tabellen hochgerechnet werden. Diese Berechnungsmöglichkeiten helfen bei der Ermittlung des aktuell indizierten Wertes eines Einmalbetrages unter Berücksichtigung eines Ausgangsindex und eines aktuellen Index (z.B. Baupreis-, Baukosten-, Verbraucherpreisindizes etc.)

Statistik

Mit Hilfe unterschiedlicher statistischer Methoden können Wertaussagen getroffen, abgesichert bzw. transparent gemacht werden. Sammeln, organisieren und präsentieren Sie Ihre Ergebnisse in einer plausiblen und nachvollziehbaren Art und Weise. 

Tourismus

Eine ausreichende und umfangreiche Recherche sämtlicher Eingangsparameter ist die Basis für die Bewertung von touristischen Liegenschaften. Unterstützt werden Sie dabei durch verschiedenste Rechenwerkzeuge und Vorlagen zur Ermittlung unterschiedlichster Kennzahlen und Werte.

Finanzmathematik

Damit verfügen Sie über umfangreiche Berechnungsmöglichkeiten für einfache Zinsen, Zinseszinsen, Zeitrenten, ewige und lebenslängliche Renten, Barwert-, Endwert- und Faktorenberechnungen.

Mehr erfahren

Immobilienmanager Plus! - Produktbroschüre

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Factsheet: Highlights im Immobilienmanager Plus! für Immobilienmakler und Immobilientreuhänder

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Mustersammlung

Dieser Download enthält eine Sammlung an Musterberechnungen, die mit dem Immobilienmanager Plus! erstellt werden können, samt einer Beschreibung der enthaltenen Berechnungen.

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Produkt-Tour Immobilienmanager Plus!

Die Projektmappe

Der Immobilienmanager Plus!  ist eine leistungsstarke Lösung, die Informationen rund um Ihre Kunden vernetzt. Mit der integrierten Projektmappe verfügen Sie über eine übersichtliche Kundenverwaltung, mit der Sie Kundenkontakte, Korrespondenzen und dazugehörige Dokumente an zentraler Stelle ablegen können. So profitieren Sie doppelt: Sie bieten Ihren Auftraggebern einen Mehrwert in Form eines professionellen Handouts. Diese ist unverwechselbar gestaltet, mit Ihren Firmendaten und Ihrem Firmenlogo. Für Sie sind zugleich alle relevanten Daten, Formularen, Beratungen, Dokumente und Berechnungen zu Ihren Kunden jederzeit nachvollziehbar abrufbereit.

Wertermittlungsverfahren und Renditeberechnungen

Der Immobilienmanager Plus! liefert Ihnen das nötige methodische Werkzeug für die Anwendung der im Liegenschaftsbewertungsgesetz und in der ÖNORM B1802 –1 geregelten Wertermittlungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren), sowie des in der ÖNORM B1802 –2 normierten Discounted-Cash-Flow-Verfahrens und auch des links abgebildeten Auszugs aus dem Residualwertverfahren.

Lasten und Rechte

Eine ausgezeichnete Unterstützung bei der Bewertung von Lasten und Rechten bietet der Immobilienmanager Plus! im gleichnamigen Kapitel. Hier finden Sie Berechnungsvorlagen für

  • Leibrenten
  • Verbindungsrenten
  • Wege- und Leitungsrecht
  • Fruchtgenussrecht
  • Wohnrecht
  • Pflege
  • Ausgedinge uvm.
Indexrechner mit aktuellen Indexdatenbanken

Diese Softwarelsung beinhaltet folgende Indexdatenbanken:

  • Baukostenindex
  • Baupreisindex
  • Tariflohnindex
  • Verbraucherpreisindex
  • Einfache Indizierung für eine Einmalzahlung
  • Einfache Indizierung für laufende Zahlungen
  • SMR

Ihre Vorteile mit dieser Lösung

Der Immobilienmanager Plus! verstärkt Ihren Marktauftritt durch folgende Leistungsfaktoren:

Rasche und kompetente Beantwortung von Fragen rund um die Immobilienwirtschaft

Hilft Ihnen, durch die Optimierung von Analyse- und Bewertungsvorgängen Zeit zu sparen

Ideale Unterstützung bei Immobilienbewertungen

Erhöht die Qualität von schriftlichen Unterlagen und Informationen für Ihre Kunden

Die Ergebnisse können an Ihr Corporate Design angepasst werden

Exportfunktion für die Weiterverarbeitung in Office-Programmen

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Vom Erstkontakt mit Interessenten, Mietern, Verkäufern, Vermietern und Partnern bis zur langjährigen Geschäftsbeziehung - der Immobilienmanager Plus! schafft Wissen, senkt Kosten, erhöht den Umsatz und stellt sicher, dass Ihre Zeit für profitable Tätigkeiten eingesetzt wird.

 

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Ihr Ansprechpartner im Bereich Immobilienwirtschaft

Wir beraten Sie gerne zu den Themen Software-Lösungen, Marktdaten sowie Aus- und Weiterbildung.

Claus Müllersen
Key Account Immobilienwirtschaft

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Tel. +43 (0)664 88399902

 

 

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