Kaufpreise

"Wer das ausdrücken will, was der Immobilienmarkt an Wert hergibt, muss seine Wertermittlung auf tatsächlich realisierte Immobilientransaktionen aufbauen."

Jürgen Mitterdorfer, Geschäftsleitung Finance & Valuation

In der Immobilienbewertung sind Qualität und Transparenz so wichtig wie nie zuvor. Im Rahmen einer nachvollziehbaren, realistischen Verkehrswertermittlung spielen tatsächlich verbücherte Immobilientransaktionen - die Kaufpreise - eine entscheidende Rolle.

Informationsmaterial

Produktbroschüre Kaufpreise für die Kreditwirtschaft

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Vorteile für Kreditinstitute

Die Sprengnetter-Kaufpreise sind ein mächtiges, praxisorientiertes Werkzeug. Sie führen Daten aus unterschiedlichen Systemen konsolidiert zusammen und schaffen eine saubere Datenbasis. Darüber hinaus tragen sie zum nachhaltigen Aufbau einer zentralen, einheitlichen Immobilien-Kaufpreisdatenbank für Ihren gesamten Sektor bei.

Mit der Wahl unserer Kaufpreise entscheiden Sie sich für eine hochqualitative Datensammlung aller Grundbuchtransaktionen in Österreich. Diese Lösung wurde von fachlich ausgebildeten Experten für Immobilienbewertung und Immobilienvergleichswerte entwickelt.

Aktuelle und historische Kaufpreisdaten von ganz Österreich
Ca. 100.000 neue Kaufpreisdaten pro Jahr
Direkt in Liegenschaftsbewertung SC eingebunden
Optimale Grundlage für die Immobilienbewertung
Vielseitige Unterstützung für die Bestimmung realistischer Preise
Qualitätssteigerung und -sicherung von Bewertungen
Erhöhung der Transparenz und Nachvollziehbarkeit
Grundlage für ein qualitativ hochwertiges Monitoring

Durch eine zentrale, vollständig integrierte Datenbank für Ihre gesamte Organisation kann jedem einzelnen Mitarbeiter Zugriff auf den gesamten Datenstamm erteilt werden. Jede Datenveränderung, jeder neue Kaufpreis, jede Aktualisierung oder Adaptierung steht Ihrem gesamten Team zur Verfügung.

Die erhobenen Kaufvertragsdaten werden vom ZT datenforum durch fachlich qualifizierte Native Speaker innerhalb Österreichs ausgewertet und laufend von Sachverständigen geprüft.

Ihnen steht stets EIN kompetenter und verlässlicher Partner für Ihre Anliegen zur Verfügung und Sie erhalten umfassende Lösungen zum Thema aus einer Hand.

Bereits innerhalb eines Monats ab dem Zeitpunkt der Verbücherung des jeweiligen Kaufvertrags stehen die erhobenen Daten zur Verfügung.

Alle Schritte zum nachhaltigen Vergleichspreis - Preisrecherche, Übernahme, Veredelung und Anpassung der Vergleichspreise – finden direkt in Liegenschaftsbewertung SC statt. Das Ergebnis wird automatisch in die Druckausgabe übernommen.

Vollständig integrierte Lösung innerhalb des bestehenden Bewertungssystems Liegenschaftsbewertung SC (keine Insellösung)

Produkt-Tour Kaufpreise

Die Sprengnetter Kaufpreise bieten alles aus einer Hand. Eingebettet in das Kernsystem - Liegenschaftsbewertung SC - werden sie über das Zusatzmodul Vergleichspreis aufgerufen. Mit nur einem Klick zeigt die Softwarelösung Transaktionspreise in der Umgebung an, die über das Service von immoNet.ZT bereitgestellt werden.

Zeitsparende Recherche

Die Arbeit mit den Kaufpreisen ermöglicht den Zugriff auf eine hochqualitative Datensammlung aller Grundbuchtransaktionen Österreichs. Die Kaufpreise werden direkt in Liegenschaftsbewertung SC über das Zusatzmodul Vergleichspreis aufgerufen. Der Anwender aktiviert auf Grundstücksebene oder im Vergleichsobjekt das Modul, und die Lösung begibt sich automatisch auf die Suche nach passenden Preisen. Die bisher oft aufwendige, manuelle Datenrecherche entfällt.

Auswahl und Übernahme in einem Schritt

Ein Blick genügt und der Anwender sieht die verfügbaren Transaktionsdaten, die zur zuvor erfassten Liegenschaftsadresse und –kategorie passen. Mit nur einem Klick werden Transaktionspreise der Umgebung in übersichtlicher Listen- und Kartenform angezeigt, ausgewählt und übernommen.

Benutzerfreundliche Anzeige

Die verfügbaren Transaktionspreise der Umgebung werden nicht nur in übersichtlicher Listenform, sondern auch auf einer Lagekarte angezeigt, wo sie ebenfalls direkt ausgewählt und übernommen werden können.

Veredelung und Bereinigung

Nach Auswahl und Übernahme der Kaufpreise kann der Anwender jeden einzelnen Preis mit Zusatzinformationen versehen, mit wertrelevanten Faktoren ergänzen oder durch Zu- und Abschläge bereinigen. Nicht geeignete Vergleichspreise können ausgenommen werden. Auf Basis der angepassten Kaufpreise wird der Vergleichswert je m² nach anerkannten statistischen Verfahren ermittelt (arithmetisches Mittel, Median, Standardabweichung). Damit verfügen Sie über eine optimale Basis für die Vergleichswertberechnung und profitieren von einer echten Zeitersparnis und Qualitätssteigerung für Ihre Bewertungen.

Automatische Integration in die Druckausgabe

Die ausgewählten Kaufpreise für die Vergleichswertberechnung werden in übersichtlicher, tabellarischer Form im Gutachten angezeigt. Alle vorgenommenen Zu- und Abschläge werden ebenfalls berücksichtigt.

Damit ist die Herleitung des angewendeten Vergleichspreises plausibel, transparent und für jedermann nachvollziehbar dokumentiert. Das Produkt ist optimal in den bestehenden Workflow eingebunden.

Ihre Ansprechpartner im Bereich Kreditwirtschaft

Wir beraten Sie gerne zu den Themen Automatisierte Bewertung, Besichtigungen & Gutachten, Software-Lösungen, Marktdaten sowie Aus- und Weiterbildung.

Jürgen Mitterdorfer (Geschäftsleitung Finance & Valuation) und Günther Schabus (Geschäftsführung), v.l.n.r.

Tel. +43 (0)4276 5704