Die Nutzfläche ist einer der wichtigsten Faktoren für die Wertermittlung von Liegenschaften. Aktuelle Anforderungen für Nutzwertgutachten nach der Wohnrechtsnovelle sowie der ÖNORM B 1800 sind Gegenstand dieses Seminars, ebenso wie die Neufestsetzung und die praktische Anwendung der Lösung www.nutzwert.at.
Reihen auch Sie sich unter den Wissenden ein, die mit den Detailproblemen des WEG souverän umgehen und Ihre Lösungskompetenz in Sachen WEG und Nutzwertfestsetzung stärken.
Themenschwerpunkte bei diesem Experten-Fachseminar:
- Nutzwertfestsetzung gemäß Rechtslage nach der aktuellen Wohnrechtsnovelle
- Definition der Liegenschaft im Wohnungseigentum
- Wohnungen oder sonstige selbständige Räumlichkeiten
- Zubehörwohnungseigentum
- Allgemeine Teile der Liegenschaft
- Die Garage und der KFZ-Abstellplatz im Wohnungseigentum
- Der Nutzwert, der Mindestanteil
- Die Nutzfläche im Wohnungseigentum und deren Ermittlung
- Das Gutachten nach § 6 Abs. 1 Ziffer 2 WEG 2002
- Die Nutzwertberechnung - Empfehlungen für Zuschläge und Abstriche
- Praktisches Beispiel - präsentiert mit der Sprengnetter-Softwarelösung www.nutzwert.at
- Neufestsetzung
- NEU: Neufestsetzung überhöhter Nutzwerte und Jahresmietwerte bei Geschäftsräumen
Laut WEG-Novelle 2022 können Eigentümer von Geschäftsräumen bei überhöhten Nutzwerten bzw. Jahresmietwerten bis Jahresende 2024 einen Antrag auf gerichtliche Neufestsetzung / Herabsetzung stellen.
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