Die ÖNORM B 1802-1 „Liegenschaftsbewertung Teil 1: Begriffe, Grundlagen sowie Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren“ stellt in Österreich die maßgebliche Standardisierung von Austrian Standards im Bereich der Immobilienbewertung dar.
Die ÖNORM B 1802-1 wurde in einem umfangreichen Verfahren überarbeitet und am 01.03.2022 von Austrian Standards neu herausgegeben. Bei diesem Fachseminar erfahren Sie die wesentlichen Neuerungen der aktuellen ÖNORM B 1802-1:2022 im Vergleich zur vorherigen Fassung.
Die Inhalte der Vorgängernorm ÖNORM B 1802-1:2019 haben bei Sachverständigen in deren gutachterlichen Praxis zu Unklarheiten geführt. Bei zahlreichen hierzu abgehaltenen Fachseminaren kam es zu intensiven Diskussionen unter Sachverständigen. Ob sämtliche Empfehlungen in der ÖNORM B 1802-1:2019 tatsächlich den Stand der Bewertungslehre wiedergeben, wurde demnach in den vergangenen zwei Jahren kontroversiell in den Fachkreisen erörtert.
Der Hauptverband der Gerichtssachverständigen hat auf Basis der Ergebnisse eines von ihm einberufenen Arbeitskreises von Sachverständigen bereits im Jahr 2020 bei Austrian Standards angeregt, die ÖNORM B 1802-1:2019 zu überarbeiten. Das zuständige Normenkomitee hat den Änderungsbedarf erkannt und wurde gemeinsam ein Projektantrag zur Revision dieser ÖNORM eingebracht. Im Jahr 2021 kam es schließlich zur Überarbeitung der ÖNORM B 1802-1, in der Julia Neuruhrer und Roland Popp als Mitglieder der Arbeitsgruppe von Austrian Standards mitwirkten. Die aktuelle Neuauflage im Jahr 2022 stellt das Ergebnis intensiver Auseinandersetzungen mit den einzelnen Inhalten der ÖNORM dar, über deren Ergebnisse und Hintergründe Sie in diesem Fachseminar informiert werden.
Die ÖNORM B 1802-1 ist anwendbar für die Ermittlung des Wertes von bebauten und unbebauten Liegenschaften und Liegenschaftsteilen, einschließlich deren Bestandteile wie Gebäude, Außenanlagen und Kellereigentum sowie von Superädifikaten (Überbauten) und von Baurechten. Sie enthält unter anderem etliche Begriffsdefinitionen, allgemeine Anforderungen an eine Liegenschaftsbewertung und behandelt im Detail die nähere Vorgangsweise im Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren.
Im Allgemeinen bildet die ÖNORM B 1802-1 für Sachverständige und Auftraggeber von Liegenschaftsbewertungsgutachten neben dem Liegenschaftsbewertungsgesetz eine wichtige Grundlage im Bereich der Liegenschaftsbewertung. Die genaue Kenntnis der Inhalte dieser ÖNORM ist daher sowohl für Sachverständige als auch für deren Auftraggeber von Liegenschaftsbewertungen bedeutsam.
Dieses Fachseminar bietet Ihnen einen detaillierten Überblick über die wesentlichsten Inhalte der im Jahr 2022 neu herausgegebenen ÖNORM B 1802-1, die in der gutachterlichen Praxis im Bereich der Immobilienbewertung breite Anwendung finden.
Themenschwerpunkte bei diesem Online-Fachseminar:
- ÖNORM B 1802-1:2022
- ÖNORM B 1802-1:2019 im Vergleich zur Neuauflage im Jahr 2022
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