Die Ermittlung des merkantilen Minderwerts stellt Immobilienbewerter vor eine besondere Herausforderung. Einerseits ist das Thema empirisch nur schwer greifbar, andererseits existieren für die Berechnung des merkantilen Minderwerts noch keine allgemein gültigen Verfahren oder Rechenmodelle, auf die zurückgegriffen werden kann.
Weiters wird von Bautechnikern, Juristen und Sachverständigen jeweils verschieden an das Fachgebiet herangegangen und haben sich dadurch unterschiedliche Methoden am Markt etabliert. Zu etlichen Einzelfragen gibt es allerdings noch keine Lösungen.
Themenschwerpunkte bei diesem Seminar:
- Dieses Seminar bietet Überlegungen, Herangehensweisen und Diskussionsvorschläge zum merkantilen Minderwert in der Liegenschaftsbewertung.
- Den Teilnehmer wird vorgestellt, welche rechtlichen Rahmenbedingungen in Österreich bestehen, in welchen Anlassfällen ein merkantiler Minderwert anerkannt ist, welche Modelle in der Bewertung zur Anwendung gelangen können und welche Fallstricke dabei lauern.
- Auch eine kompakte Darstellung der juristischen Entscheidungen in Deutschland wird aufgezeigt und mögliche Ableitungen daraus andiskutiert.
Nächste Durchführung am 06. Oktober 2021.
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