Blog zu Liegenschaftsbewertung SC

Liegenschaftsbewertung SC, November 2017

Liegenschaftsbewertung SC, Version 5.0.0.14045 steht mit folgenden Neuerungen zum Download zur Verfügung:

  • Zusatzmodul "Vergleichspreis (Kaufpreise)": Weiterentwicklung und Verbesserungen an der Oberfläche sowie im Ausdruck
  • Zusatzmodul "Assistent Liegenschaftsbewertung": Ein Fehlverhalten bei der Ertragswertberechnung bei der Objektart 'Eigentumswohnung Sachwert' wurde behoben.
  • Dingliche Lasten / Pflegeleistung: Ein Fehlverhalten bei der Pflegeleistungsberechnung (ältere Personen) wurde behoben.
  • Ertragswertverfahren nach König: Die Ausdrucksproblematik wurde behoben.
  • Die Umfeldanalyse (Mikrolage) wurde umgestellt.

Liegenschaftsbewertung SC, August 2017

Liegenschaftsbewertung SC, Version 5.0.0.13877 steht mit folgender Neuerung zum Download zur Verfügung:

  • NEU: WKO-Immobilienpreisspiegel 2017
    Dieser steht sowohl in der Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC, Zusatzmodul Bewertungsassistent sowie Automatische Neubewertung zur Verfügung.

Bezirksgerichte/Grundbücher, Stand 01.07.2017

Per 01. Juli 2017 ist eine neue Liste für Bezirksgerichte und Grundbücher verfügbar. Im kommenden Update sind die Änderungen bzw. Aktualisierungen automatisch enthalten.

Für den Import der neuen Bezirksgerichtsdatei in die Softwarelösung Liegenschaftsbewertung gehen Sie bitte so vor: 

  • Download der aktuellen Bezirksgerichtsdatei und Ablage auf einem gewünschten Datenträger.
  • In der Wartung den Menüpunkt Postleitzahlen, Ortschaften öffnen.
  • Den blauen Link Wartung betätigen, doppelklicken auf Österreich.
  • In der Gruppe Listen... / Bezirksgerichte/Grundbücher / den blauen Link einspielen... betätigen und die neue Bezirksgerichtsdatei auswählen.
  • Nach der Meldung Die Definitionen für Nation Österreich wurden erfolgreich importiert die Schaltfläche OK aktivieren.

Hinweise: Die Bezirksgerichtsdatei weist automatisch die erforderliche Struktur auf - die Struktur daher bitte nicht ändern bzw. die Datei neu abspeichern. Bitte beachten Sie ggf. bei manuellen Änderungen an der Datei, dass diese im Format 'UTF-8' (CSV (Trennzeichen-getrennt)) gespeichert wird, um Probleme mit Umlauten oder Sonderzeichen zu vermeiden. Für jeden Mandanten (dies betrifft Banken) muss dieser Import vorgenommen werden. Der Import muss von einem Administrator vorgenommen werden.

Liegenschaftsbewertung SC, Juni 2017

Liegenschaftsbewertung SC, Version 5.0.0.13826 steht mit folgenden Neuerungen zum Download zur Verfügung:

  • NEU: Indizes-Werte bis April 2017
  • NEU: GEWINN-Grundstückspreise 2017
  • NEU: Preisspiegel "s-Immobilien" 2017
  • NEU: Die gesetzlichen Mietzinse wurden lt. 7. Auflage von Heimo Kranewitter's "Liegenschaftsbewertung" aktualisiert.
  • NEU: Die wertbeeinflussenden Umstände wurden lt. 7. Auflage von Heimo Kranewitter's "Liegenschaftsbewertung" aktualisiert.
  • NEU: Die Tabellenwerke bzw. Richtwerte (Kapitalisierungszinssatz, Ideelle Miteigentumsanteile, Lasten & Rechte, Ausgedinge (Pflegeverpflichtung), Marktanpassung, übliche Gesamtnutzungsdauer, technische Lebensdauer, durchschnittliche Laufzeiten, Baukosten, Gastronomie- und Hotelliegenschaften) wurden lt. 7. Auflage von Heimo Kranewitter's "Liegenschaftsbewertung" aktualisiert.
  • NEU: Die Baupreise wurden lt. 7. Auflage von Heimo Kranewitter's "Liegenschaftsbewertung" aktualisiert.

Aktualisierte Dokumente stehen zum Download zur Verfügung.

Liegenschaftsbewertung SC, Mai 2017

Liegenschaftsbewertung SC steht für PSD-Banken mit folgender Neuerung zum Download zur Verfügung:

NEU: Marktwert-Vergleichsrechnung im Basel II Assistenten

Bei Anlage einer Bewertung (Objektkategorie Eigentumswohnung / Einfamilienhaus) im Basel II Assistenten wird automatisch im Hintergrund der lageübliche Verkehrswert ermittelt. Vor Betätigung der Schaltfläche Fertigstellen wird die Differenz zwischen errechnetem Verkehrswert (Basel II Bewertung) und lageüblichem Verkehrswert (Hintergrundberechnung) als Zu- bzw. Abschlag eingerechnet.

Liegenschaftsbewertung SC, November 2016

Liegenschaftsbewertung SC, Version 5.0.0.13543 steht mit folgenden Neuerungen zum Download zur Verfügung:

  • NEU: Konfiguration Zahlen- bzw. Datumsformat
    In der Wartung / Eintrag Systemeinstellungen / Karteireiter Kultur kann nun das Zahlen- bzw. Datumsformat für die Oberfläche der Softwarelösung Liegenschaftsbewertung SC sowie den Ausdruck definiert werden.
    Wichtig: Es handelt sich hier um die aktuell gültigen Standardformate. Änderungen sollten daher nur mit Bedacht durchgeführt werden!
  • NEU: Speicherung der angelegten Bilder in der Datenbank im PNG.Format anstelle BMP.Format
  • NEU: Hedonische Bewertung
    Ab sofort kann zusätzlich zur klassischen Standardbewertung innerhalb der Übersichtsebene / Karteireiter Verkehrswert die Hedonische Bewertung erfasst werden.
    Wichtig: Die Hedonische Bewertung steht ausschließlich bei privaten Wohnimmobilien (Liegenschaftskategorie "Einfamilienhaus" sowie "Eigentumswohnung") zur Verfügung. Es steht Ihnen aber frei weitere Liegenschaftstypen für die hedonische Bewertung freizuschalten. Dies erfolgt in der Wartung / Kategorien / Liegenschaftstypen / Auswahlliste Hedonischer Typ.
    Dieses Zusatzmodul ist kostenpflichtig und muss separat lizenziert werden. Nähere Informationen zur Hedonischen Bewertung finden Sie im Handbuch Hedonische Bewertung.
  • NEU: Eintrag Hedonische Bewertung in der Wartung
    Hier sind Einstellungen für die Ermittlung sowie Ausgabe der Hedonischen Bewertung zu setzen.
    Bitte beachten Sie: Dieser Eintrag ist immer sichtbar, unabhängig davon, ob Sie das Zusatzmodul Hedonische Bewertung erworben haben oder nicht.
    Dieses Zusatzmodul ist weiters kostenpflichtig und muss separat lizenziert werden.

Aktualisierte Dokumente stehen zum Download zur Verfügung

Liegenschaftsbewertung SC, August 2016

Liegenschaftsbewertung SC, Version 5.0.0.13300 steht mit folgenden Neuerungen zum Download zur Verfügung:

  • NEU: WKO-Immobilienpreisspiegel 2016
    Dieser steht sowohl in der Softwarelösung Liegenschaftsbewertung, Zusatzmodul Bewertungsassistent sowie Automatische Neubewertung zur Verfügung.
  • Fehlverhalten bei der Druckausgabe wurden behoben.

Aktualisierte Dokumente stehen zum Download zur Verfügung

Liegenschaftsbewertung SC, Mai 2016

Liegenschaftsbewertung SC, Version 5.0.0.13181 steht mit folgenden Neuerungen zum Download zur Verfügung:

  • Pflegeleistung
    Anpassung der Höhe der Pflegestunden sowie des Pflegegeldes gemäß Bundesgesetzblatt.
  • Eigentümeranteile - Eingabelänge
    Erweiterung der Anteile von sieben auf acht Stellen.
  • NEU: Sterbetafel Deutschland 2012 - 2014
  • NEU: Indizes 2016 Ein Fehlverhalten bei den deutschen Grundbüchern wurde behoben.
  • Für das Zusatzmodul "AQR (Asset quality review)" steht folgendes aktualisiertes Dokument zum Download zur Verfügung. 

Aktualisierte Handbücher stehen zum Download zur Verfügung

Liegenschaftsbewertung SC, März 2016

Liegenschaftsbewertung SC, Version 5.0.0.12508 steht mit folgenden Neuerungen zum Download zur Verfügung:

  • Zusatzmodul "Hedonische Bewertung von privaten Wohnimmobilien"
    Weiterentwicklung und Verbesserung der Adressvalidierung. Der Ausdruck wurde angepasst bzw. verbessert.
    NEU: Der Aufruf der Hedonischen Bewertung steht nun auf Übersichtsebene zur Verfügung.
    NEU: Dingliche Rechte sowie dingliche Lasten können nun bei der Hedonischen Bewertung berücksichtigt werden.
    Das aktualisierte Handbuch steht HIER zum Download zur Verfügung.
  • Aktualisierte Handbücher für Liegenschaftsbewertung SC stehen zum Download zur Verfügung

Liegenschaftsbewertung SC, Januar 2016

Liegenschaftsbewertung SC, Version 5.0.0.12295 steht mit folgenden Neuerungen zum Download zur Verfügung:

  • Zusatzmodul "Hedonische Bewertung von privaten Wohnimmobilien"
    Weiterentwicklung und Verbesserung der Adressvalidierung.
  • Zusatzmodul "Vergleichspreis" Verbesserungen in der Oberfläche. Im Ausdruck wird ein Map-Image mit allen vorhandenen Vergleichspreisen ausgegeben.
  • Eine Problematik im Druckdialog betreffend Styleübernahme wurde behoben.
  • Ein Fehlverhalten bei der Speicherung des Bezirksgerichtes wurde behoben.
  • Zusatzmodul "Assistent Liegenschaftsbewertung"

Die aktualisierten Handbücher stehen zum Download zur Verfügung

Immobilienpreisspiegel 2011, Juli 2011

Der von der Wirtschaftskammer Österreich herausgegebene Immobilienpreisspiegel 2011 steht ab der Version 4.2.1 Build 3562 zur Verfügung.

Postleitzahlen/Orte, personalisierte Liste für Nation, März 2011

Ab der Version 4.2.1 (Build 3242) haben Sie die Möglichkeit zu jeder im System erfassten Nation eine personalisierte Liste von Postleizahlen und Orten einzupflegen.

In der Wartung der Nationen (Wartung - Postleitzahlen, Ortschaften - Wartung der Nationen - Auswahl einer Nation) haben Sie die Möglichkeit zu gewählter Nation eine CSV-Liste zu exportieren bzw. einzuspielen.

Tipp zur Anwendung: Durch den Export einer Liste erhalten Sie automatisch die erforderliche Struktur in der CSV-Datei. Bearbeiten Sie dann die Datei und spielen Sie anschließen über die Funktion 'Liste einspielen...' wieder ein.

Technische Information: Die CSV-Datei muss im Format UTF-8 kodiert sein.

Immobilienpreisspiegel 2009, Juni 2009

Der von der Wirtschaftskammer Österreich herausgegebene Immobilienpreisspiegel 2009 wurde eingearbeitet und steht ab sofort sowohl im Basel II Assistenten, wie auch in der Professionalversion zur Verfügung. Die Preise des Immobilienpreisspiegels (2001 - 2008) können nicht nur vorgeschlagen werden, sondern auch in der Professionalversion über die Menüoption "? / Immobilienpreisspiegel" recherchiert werden.