"Mit dem Immobilienmanager Plus! überzeugen Sie Ihre Kunden durch Professionalität und steigern die Chance eines erfolgreichen Verkaufs."

Johanna Rauter, Marketing & Vertriebsassistenz

Der Immobilienmanager Plus!

Der Immobilienmanager Plus! ist ein professionelles Softwarepaket, mit dem Immobilienmakler auf einfache, effiziente und professionelle Art und Weise sämtliche Fragen zu folgenden Themen lösen:

  • Immobilienbewertung
  • Sonderfälle der Immobilienbewertung
  • Rechte und Lasten
  • Miete und Pacht
  • Statistik
  • Tourismus
  • Wirtschaftlichkeit und Rendite
  • Immobilien und Steuern

Der Immobilienmanager Plus! unterstützt Sie mit mehr als 300 Berechnungen dabei, Zeit und Kosten durch die Optimierung Ihrer Arbeitsabläufe zu sparen und umfangreich über immobilienrelevante und rechtliche Themen informiert zu sein.

Hauptkapitel, Berechnungen und Features im Überblick:

Immobilienbewertung

Diese wirkungsvollen Rechenwerkzeuge und Bewertungsvorlagen unterstützen Sie bei der Berechnung von marktkonformen und nachvollziehbaren Verkehrswerten. Rechenwerkzeuge zu nationalen und internationalen Wertermittlungsverfahren und anderen anerkannten Methoden sind ebenso verfügbar wie Renditeberechnungen (Sachwert-, Ertragswert- sowie Vergleichswertverfahren, Residualverfahren, DCF-Methoden etc.).

Mieten

Anhand einzelner Berechnungen können Sie z.B. die Höhe des Mietzinses aber auch die mögliche Art der Vermietung ermitteln. 

Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen

Damit können Sie Ihren Auftraggebern professionelle und kompetente Ergebnisse liefern, die als Entscheidungsgrundlage für eine Investition dienen. Sämtliche Fragen zur Wirtschaftlichkeit eines Immobilieninvestments lassen sich einfach und in transparenter Weise darstellen und beantworten. Sie liefern eine nachvollziehbare und visualisierte Ergebnisdarstellung für die Investitionsentscheidung (z.B. Projekt- u. Bauträgerkalkulation, Vorsorgewohnung, Renditeberechnungen etc.)

Bewertung von Lasten und Rechten

Mit diesen umfangreichen Rechenvorlagen ermitteln Sie auf einfache Art und Weise den Barwert von Rechten und Lasten (z.B. Leibrenten, Verbindungsrenten, Wege- und Leitungsrecht, Fruchtgenussrecht, Wohnrecht, Pflege, Ausgedinge etc.)

Sonderfälle der Immobilienbewertung

In diesem Bereich deckt der Immobilienmanager Plus! diverse Sonderfälle, die im Rahmen einer Immobilienbewertung auftreten können, ab. Hinsichtlich des Ertragswertverfahrens könnten dies z.B.  Staffelmieten, anfänglicher oder verzögerter Mietausfall oder Over-Rented- und Under-Rented-Mietverträge sein. Auch Sachwert-Tools wie die Ermittlung der Grundflächen- und Geschossflächenzahl, Minder- und Mehrausnutzung, Afa mit Zustandsnote oder das in der Praxis häufig erforderliche fiktive Baujahr (Sanierung/Umbau, Restnutzungsdauer) stehen in diesem Bereich zur Verfügung.

Immobilien und Steuern

Umfangreiche Vorlagen zur Steuerberechnung für Immobilien zeichnen diese Funktion aus. Nahezu sämtliche steuertechnische Fragen lassen sich mit einfachen, logischen und berechneten Schlussfolgerungen gemäß Bewertungsanlass lösen (z.B. Vorsteuerkorrektur, Spekulationssteuer etc.)

Indexrechner mit aktuellen Indexdatenbanken

Damit können zu indizierende Beträge über sämtliche vom Statistischen Zentralamt veröffentlichte Indizes-Tabellen hochgerechnet werden. Diese Berechnungsmöglichkeiten helfen bei der Ermittlung des aktuell indizierten Wertes eines Einmalbetrages unter Berücksichtigung eines Ausgangsindex und eines aktuellen Index (z.B. Baupreis-, Baukosten-, Verbraucherpreisindizes etc.)

Statistik

Mit Hilfe unterschiedlicher statistischer Methoden können Wertaussagen getroffen, abgesichert bzw. transparent gemacht werden. Sammeln, organisieren und präsentieren Sie Ihre Ergebnisse in einer plausiblen und nachvollziehbaren Art und Weise. 

Tourismus

Eine ausreichende und umfangreiche Recherche sämtlicher Eingangsparameter ist die Basis für die Bewertung von touristischen Liegenschaften. Unterstützt werden Sie dabei durch verschiedenste Rechenwerkzeuge und Vorlagen zur Ermittlung unterschiedlichster Kennzahlen und Werte.

Finanzmathematik

Damit verfügen Sie über umfangreiche Berechnungsmöglichkeiten für einfache Zinsen, Zinseszinsen, Zeitrenten, ewige und lebenslängliche Renten, Barwert-, Endwert- und Faktorenberechnungen.

Jetzt kaufen - hier geht's zum Webshop:

Vom Erstkontakt mit Interessenten, Mietern, Verkäufern, Vermietern und Partnern bis zur langjährigen Geschäftsbeziehung - der Immobilienmanager Plus! schafft Wissen, senkt Kosten, erhöht den Umsatz und stellt sicher, dass Ihre Zeit für profitable Tätigkeiten eingesetzt wird.

 

Immobilienmanager Plus!  kaufen

Produkt-Tour Immobilienmanager Plus!

Die Projektmappe

Der Immobilienmanager Plus!  ist eine leistungsstarke Lösung, die Informationen rund um Ihre Kunden vernetzt. Mit der integrierten Projektmappe verfügen Sie über eine übersichtliche Kundenverwaltung, mit der Sie Kundenkontakte, Korrespondenzen und dazugehörige Dokumente an zentraler Stelle ablegen können. So profitieren Sie doppelt: Sie bieten Ihren Auftraggebern einen Mehrwert in Form eines professionellen Handouts. Diese ist unverwechselbar gestaltet, mit Ihren Firmendaten und Ihrem Firmenlogo. Für Sie sind zugleich alle relevanten Daten, Formularen, Beratungen, Dokumente und Berechnungen zu Ihren Kunden jederzeit nachvollziehbar abrufbereit.

Wertermittlungsverfahren und Renditeberechnungen

Der Immobilienmanager Plus! liefert Ihnen das nötige methodische Werkzeug für die Anwendung der im Liegenschaftsbewertungsgesetz und in der ÖNORM B1802 –1 geregelten Wertermittlungsverfahren (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren), sowie des in der ÖNORM B1802 –2 normierten Discounted-Cash-Flow-Verfahrens und auch des links abgebildeten Auszugs aus dem Residualwertverfahren.

Lasten und Rechte

Eine ausgezeichnete Unterstützung bei der Bewertung von Lasten und Rechten bietet der Immobilienmanager Plus! im gleichnamigen Kapitel. Hier finden Sie Berechnungsvorlagen für

  • Leibrenten
  • Verbindungsrenten
  • Wege- und Leitungsrecht
  • Fruchtgenussrecht
  • Wohnrecht
  • Pflege
  • Ausgedinge uvm.
Indexrechner mit aktuellen Indexdatenbanken

Diese Softwarelsung beinhaltet folgende Indexdatenbanken:

  • Baukostenindex
  • Baupreisindex
  • Tariflohnindex
  • Verbraucherpreisindex
  • Einfache Indizierung für eine Einmalzahlung
  • Einfache Indizierung für laufende Zahlungen
  • SMR

Ihr Ansprechpartner im Bereich Immobilienwirtschaft

Wir beraten Sie gerne zu den Themen Software-Lösungen, Marktdaten sowie Aus- und Weiterbildung.

Christian Messner, MBA
Leitung Vertrieb

christian.messner@sprengnetter.at
Tel. +43 (0)4276 5704
Mobil: +43 (0)664 88399902